Célia Rocha, de blazer azul e calça creme, acenando no calçadão da orla de Balneário Camboriú

17:48 — BARRA NORTE · BALNEÁRIO CAMBORIÚ 17:48 — BARRA NORTE

Avant le bien, la ville. Avant la ville, une conversation.

Je suis Célia Rocha, en formation pour devenir agent immobilier à Balneário Camboriú. Faites défiler pour parcourir le front de mer, touchez un repère pour ouvrir la ville et dites-moi ce que vous cherchez.

Qui se trouve de l'autre côté

Enchantée, je suis Célia. C'est moi qui vous écoute, et moi qui vous réponds.

Je suis Célia Rocha. Je me forme au métier d'agent immobilier et j'exerce comme stagiaire ici, à Balneário Camboriú, la ville que je présente à ceux qui arrivent. Avant tout bien, je veux comprendre la vie que vous allez mener ici : la rue, le quotidien, l'heure de la journée où vous regarderez le plus par la fenêtre.

J'accompagne ceux qui veulent acheter, investir, changer de ville, vendre ou louer. Vous m'écrivez par WhatsApp ou par e-mail, à votre rythme. Je réponds, j'organise ce qui compte et je chemine avec vous jusqu'à l'étape où l'agent immobilier habilité prend en main la négociation.

Célia Rocha, portrait en pied, en blazer bleu et pantalon crème
LA MÊME PERSONNE, SANS LA 3D.

12:00 — PRAIA CENTRAL · FRONT DE MER

Le front de mer, ce n'est pas seulement la vue. C'est la lumière de sept heures, le silence de onze heures, le vent de cinq heures.

  • Lumière

    De quel côté le soleil se lève dans votre salon. Je visite à l'heure où vous y vivrez vraiment.

  • Silence

    Ce que l'on entend fenêtre fermée, et fenêtre ouverte. L'avenue, le sable, le voisinage.

  • Vent

    Comment le balcon se comporte en fin d'après-midi. Qui achète en front de mer doit le savoir.

17:40 — BARRA SUL · INVESTIR

Investir de loin, avec quelqu'un tout près.

Vous parlez d'où vous êtes. Je vous explique la ville, ses secteurs et ce qui a du sens pour votre objectif, avec des visites en vidéo et un compte rendu honnête de ce que j'ai vu.

Aucune promesse de rendement. La négociation est conduite par un agent immobilier habilité.

07:30 — BARRA NORTE · S'INSTALLER À BC

Changer de ville, c'est changer de quotidien. Je vous aide à choisir ce quotidien.

  1. Comprendre le quotidien que vous voulez mener : le travail, l'école, la plage, le chemin de chaque jour.
  2. Cartographier les quartiers selon l'école, les trajets et la distance au sable, sans hâte de conclure.
  3. Visiter calmement, aux heures où la famille utilisera vraiment la maison.
  4. Décider sans pression, en louant d'abord ou en achetant directement, avec quelqu'un de ce côté-ci.

19:10 — FRONT DE MER · VENDRE OU LOUER

Votre bien, présenté sous sa plus belle lumière.

Regard sur la présentation, photos à la bonne heure, chaque visite accompagnée. L'annonce et la négociation reviennent à un agent immobilier habilité ; le soin, à moi.

Comment je travaille

Du premier bonjour aux clés en main, vous savez toujours à quelle étape vous êtes.

  1. Première conversation

    Vous me racontez ce qui vous amène, à votre façon, par le canal que vous préférez. J'écoute avant de suggérer quoi que ce soit.

  2. Comprendre ce dont vous avez besoin

    Je pose les questions qui manquent : le quotidien, le délai, ce qui ne peut pas manquer. Je reviens avec un résumé de ce que j'ai compris, pour que vous corrigiez ce que j'aurais mal saisi.

  3. Sélection avec un agent immobilier habilité

    Avec l'agent immobilier habilité qui conduit la négociation, je réunis ce qui a du sens pour vous. J'organise ; il répond de ce qui exige une habilitation.

  4. Visites et accompagnement

    Je fixe les visites aux bonnes heures, j'accompagne chacune, en vidéo quand vous êtes loin, et je note ce que j'ai vu, ce que j'ai aimé et ce qui m'a inquiétée.

  5. Négociation conduite par l'agent responsable

    Offre, contrat et signature sont conduits par l'agent immobilier habilité. Je reste à vos côtés, en vous traduisant chaque étape, jusqu'aux clés en main.

Poser une question sur WhatsApp , s'ouvre dans un nouvel onglet

La ville par quelqu'un qui la connaît

Chaque quartier a son heure de la journée. Je vous montre la vôtre.

Pour qui veut tout à pied et la mer à la fenêtre

Centro

Le Centro, c'est toute la Praia Central, avec l'Avenida Atlântica d'un côté et la vie de la ville de l'autre : boulangerie, pharmacie, restaurant et promenade à quelques pas de n'importe quelle porte. C'est le quartier le plus dense et le plus vertical, où la tour et la plage cohabitent dans le même pâté de maisons. Qui choisit le Centro échange le silence contre la commodité et gagne le front de mer comme prolongement du salon. J'aime visiter ici en fin d'après-midi, quand l'ombre des tours atteint le sable.

REPÈRE: CENTRO

Voir le guide complet

En préparation · nom provisoire : Me conta (« dis-moi »)

Décrivez le bien que vous cherchez. Comme dans une conversation.

Je prépare une recherche en langage naturel : vous écrivez ce que vous cherchez, à votre façon, et elle comprend. Sans filtres, sans codes.

Exemple de recherche en langage naturel: Deux chambres, un balcon face à la mer, près de la grande roue, pour y vivre toute l'année.

Pas de date fixée. Un e-mail à l'ouverture, aucun avant.

Conversation

Dites-moi ce que vous cherchez. Je vous réponds.

Célia Rocha

Je réponds par WhatsApp et par e-mail

Dites-moi : qu'est-ce qui vous amène ici ?

Vous préférez parler maintenant ?