Célia Rocha
17:48 — BARRA NORTE
Célia Rocha, de blazer azul e calça creme, acenando no calçadão da orla de Balneário Camboriú

17:48 — BARRA NORTE · BALNEÁRIO CAMBORIÚ 17:48 — BARRA NORTE

Antes del inmueble, la ciudad. Antes de la ciudad, una conversación.

Soy Célia Rocha, en formación como agente inmobiliaria en Balneário Camboriú. Desliza para recorrer la costanera, toca un lugar emblemático para abrir la ciudad y cuéntame qué buscas.

Cuéntame qué buscas Recorrer la costanera

Quién está del otro lado

Mucho gusto, soy Célia. Yo te atiendo y yo te respondo.

Soy Célia Rocha. Me estoy formando como agente inmobiliaria y actúo como pasante aquí, en Balneário Camboriú, la ciudad que presento a quien llega. Antes de cualquier inmueble, quiero entender la vida que vas a llevar aquí: la calle, la rutina, la hora del día en que más vas a mirar por la ventana.

Atiendo a quien quiere comprar, invertir, mudarse de ciudad, vender o alquilar. Me escribes por WhatsApp o por correo, a tu ritmo. Yo respondo, organizo lo que importa y camino contigo hasta la etapa en que el corredor habilitado asume la negociación.

Célia Rocha se está formando como agente inmobiliaria y actúa como pasante. Este sitio no anuncia inmuebles ni realiza intermediación inmobiliaria; toda negociación la conduce un corredor habilitado (inscrito en el CRECI, el consejo brasileño de corredores de inmuebles).

Conocer mi historia @celiarochaimv , se abre en una pestaña nueva

Célia Rocha, retrato de cuerpo entero, con blazer azul y pantalón crema
LA MISMA PERSONA, SIN EL 3D.

12:00 — PRAIA CENTRAL · FRENTE AL MAR

Frente al mar no es solo la vista. Es la luz de las siete, el silencio de las once, el viento de las cinco.

  • Luz

    Hacia dónde sale el sol en tu sala. Visito a la hora en que vas a vivir ahí.

  • Silencio

    Lo que se oye con la ventana cerrada y con ella abierta. Avenida, arena, vecindario.

  • Viento

    Cómo se comporta el balcón al final de la tarde. Quien compra frente al mar necesita saberlo.

Quiero comprar

17:40 — BARRA SUL · INVERTIR

Invertir desde lejos, con alguien cerca.

Hablas desde donde estés. Te explico la ciudad, las zonas y lo que tiene sentido para tu objetivo, con visitas por video y un relato honesto de lo que vi.

Sin promesa de rentabilidad. La negociación la conduce un corredor habilitado.

Quiero invertir

07:30 — BARRA NORTE · MUDARSE A BC

Cambiar de ciudad es cambiar la rutina. Te ayudo a elegir la rutina.

  1. Entender la rutina que quieren llevar: trabajo, escuela, playa, el camino de cada día.
  2. Mapear los barrios por escuela, traslados y distancia a la arena, sin prisa por cerrar.
  3. Visitar con calma, en los horarios en que la familia va a usar la casa de verdad.
  4. Decidir sin prisa, alquilando primero o comprando directamente, con alguien de este lado.
Planear la mudanza

19:10 — COSTANERA · VENDER O ALQUILAR

Tu inmueble, presentado con su mejor luz.

Evaluación de la presentación, fotos a la hora justa, cada visita acompañada. El anuncio y la negociación quedan con un corredor habilitado; el cuidado queda conmigo.

Presentar mi inmueble

Cómo trabajo

Desde el primer hola hasta la llave en la mano, sabes en qué etapa estás.

  1. Conversación inicial

    Me cuentas qué te trajo hasta aquí, a tu manera, por donde prefieras. Escucho antes de sugerir cualquier cosa.

  2. Entender lo que necesitas

    Hago las preguntas que faltan: rutina, plazo, lo que no puede faltar. Vuelvo con un resumen de lo que entendí, para que corrijas lo que entendí mal.

  3. Curaduría con un corredor habilitado

    Junto con el corredor habilitado que conduce la negociación, reúno lo que tiene sentido para ti. Yo organizo; él responde por lo que exige habilitación.

  4. Visitas y acompañamiento

    Programo las visitas en los horarios correctos, acompaño cada una, por video cuando estás lejos, y registro lo que vi, lo que me gustó y lo que me preocupó.

  5. Negociación conducida por el corredor responsable

    Propuesta, contrato y firma los conduce el corredor habilitado. Yo sigo a tu lado, traduciéndote cada etapa, hasta la llave en la mano.

Resolver una duda por WhatsApp , se abre en una pestaña nueva

La ciudad por quien la conoce

Cada barrio tiene una hora del día. Te muestro la tuya.

Para quien quiere todo a pie y el mar en la ventana

Centro

El Centro es la Praia Central entera, con la Avenida Atlântica de un lado y la vida de la ciudad del otro: panadería, farmacia, restaurante y paseo costero a pocos pasos de cualquier puerta. Es el barrio más denso y más vertical, donde la torre y la playa conviven en la misma cuadra. Quien elige el Centro cambia silencio por comodidad y gana la costanera como extensión de la sala. Me gusta visitarlo al final de la tarde, cuando la sombra de las torres llega a la arena.

HITO: CENTRO

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En preparación · nombre provisional: Me conta («cuéntame»)

Describe el inmueble que buscas. Como en una conversación.

Estoy preparando una búsqueda en lenguaje natural: escribes lo que buscas, a tu manera, y ella lo entiende. Sin filtros, sin códigos.

Ejemplo de búsqueda en lenguaje natural: Dos dormitorios, balcón con vista al mar, cerca de la rueda gigante, para vivir todo el año.

Sin fecha definida. Un correo cuando abra, ninguno antes.

Conversación

Cuéntame qué buscas. Yo respondo.

Célia Rocha

Respondo por WhatsApp y correo

Cuéntame: ¿qué te trajo hasta aquí?

¿Prefieres hablar ahora?

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+55 47 98869-6196

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@celiarochaimv

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